Modernes Einfamilienhaus 2

LEBENSQUELL PUTZLEINSDORF

Wohnen in der Region

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Das moderne Einzelhaus mit großzügigen 135 m2 Wohnfläche wird ebenerdig vom Erdgeschoss erschlossen. Ein Masterbedroom, zwei geräumige Kinderzimmer und ein Kinderbad wird jeglichen Ansprüchen der Bewohner gerecht. Der offene und weiträumige Wohn- und Essbereich inkl. Büro mit großzügigen Glasflächen bietet

Ihnen einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Ein optionales Kellergeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten für eine vollwertige Nutzung als Freizeit-, und Hobby-, oder Stauraum.

Freuen Sie sich auf wunderbaren Freiraum und optimale Lebensqualität in Ihrem exklusiven Zuhause!

Moderne Architektur in Baumeisterqualität

Unsere Topausstattung

Nachhaltige Qualität und Top Ausstattung

  • Optimalenergiehaus Haus 1 und 2 HWBRef,SK: 47, fGEE,sk: 0,56
  • Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
  • Hochwertiges Flachdach
  • Große Glasfronten und Schiebetüren für helle Räume
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung im flächenbündigem Design außen (Marke Josko)
  • Im OG in den Schlafräumen + Bad elektrische Rollos und im EG im Wohn- und Essbereich elektrische Raffstores
  • Hochwertige sanitäre Installation
  • Vollständige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler
  • Innovative Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Terrasse und eigener schöner Garten
  • Garage inkl. KFZ Stellplatz
  • Kellergeschoss optional möglich
  • Fixpreis
  • Sonder- und Zusatzausstattung möglich (Pool/Whirlpool/Deckenkühlung etc.)

Die Beschäftigung regionaler Handwerker und die Abnahme aller Baufortschritte durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen gibt Ihnen die Sicherheit für diese einmalige Investition.

Einfamilienhaus 1

Wohnen in der Region.

Die Marktgemeinde Putzleinsdorf ist im Bezirk Rohrbach und eine sehr beliebte Wohngemeinde mit ca. 1.660 Einwohner.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage, ist südseitig ausgerichtet und in eine Großteils bestehende Siedlung eingebettet.
Durch die gute Wohnlage von Putzleinsdorf erreichen Sie in wenigen Minuten den Marktplatz, Nahversorger, Ärzte und Gastronomie. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar.

Für viele Freizeitaktivitäten ist Putzleinsdorf der ideale Ausgangspunkt. Ein Beachvolleyballplatz, ein Freibad, der Kinderspielplatz, Langlaufstrecken, Mountainbikestrecken, Rodelstrecke, die Sportanlage, die Stockschützenhalle und eine Tennisanlage sorgen für ein abwechslungsreiches Sportangebot.

Rohrbach erreichen Sie in nur 15 Autominuten und die Landeshauptstadt Linz in 45 Autominuten.

Preisinformationen

Einfamilienhaus 2 in Ziegelmassivbauweise

Grundstücksgröße ca. 501 m2 Wohnfläche ca. 135 m2
+ ca. 70 m2 Keller optional

Preisinformationen
Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Zahlungsplan gem. §10 BTVG (Ratenplanmodell B)
Kaufpreis belagsfertig EUR 509.000,-
inkl. Garage
inkl. KFZ Abstellplatz inkl. Anschlusskosten

Optional Keller belagsfertig EUR 79.500,-

*Nicht im Kaufpreis inkludiert: Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundeintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten)

*Grundrissabweichung möglich. Dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung ist beispielhaft, die
genaue Ausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist, entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. Symbolbilder.

Download Expose (PDF)

Kontakt

Anna Krammer
Staatlich geprüfte Bauträgerin und Immobilienmaklerin

CREA Errichtungs GmbH
+43 660 70 75 031
anna.krammer@crea-immobilien.at
Hauptstraße 68
A-4040 Linz