Modernes Doppelhaus 2

LEBENSQUELL PUTZLEINSDORF

Wohnen in der Region

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Wer hier Zuhause ist, findet maximalen Freiraum für die ganze Familie.

Im Obergeschoss finden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein Bad, ein Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum eignen, begehbaren Schrankraum. Der einladende Wohnbereich mit großzügiger südlich ausgerichteter Terrasse bildet das Zentrum des geselligen Beisammenseins im Erdgeschoss. Das gelungene Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten inkl. Büro und Kellergeschoss garantiert modernes komfortables Wohnen mit Weitblick auf die herrliche Mühlviertler Landschaft.

Moderne Architektur in Baumeisterqualität

Unsere Topausstattung

Nachhaltige Qualität und Top Ausstattung

  • Optimalenergiehaus Doppelhaus 1 HWBRef,SK: 52, fGEE,sk: 0,61
  • Optimalenergiehaus Doppelhaus 2 HWBRef,SK: 42, fGEE,sk: 0,55
  • Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
  • Hochwertiges Flachdach
  • Große Glasfronten und Schiebetüren für helle Räume Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung im flächenbündigem Design außen (Marke Josko)
  • Im OG in den Schlafräumen + Bad elektrische Rollos und im EG im Wohn- und Essbereich elektrische Raffstores
  • Hochwertige sanitäre Installation
  • Vollständige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler
  • Innovative Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Terrasse und eigener schöner Garten
  • Garage inkl. KFZ Stellplatz
  • Kellergeschoss, nur bei Doppelhaus 2
  • Fixpreis
  • Sonder- und Zusatzausstattung möglich (Pool/Whirlpool/Deckenkühlung
    etc.

Die Beschäftigung regionaler Handwerker und die Abnahme aller Baufortschritte durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen gibt Ihnen die Sicherheit für diese einmalige Investition.

Einfamilienhaus 1

Wohnen in der Region.

Die Marktgemeinde Putzleinsdorf ist im Bezirk Rohrbach und eine sehr beliebte Wohngemeinde mit ca. 1.660 Einwohner.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage, ist südseitig ausgerichtet und in eine Großteils bestehende Siedlung eingebettet.
Durch die gute Wohnlage von Putzleinsdorf erreichen Sie in wenigen Minuten den Marktplatz, Nahversorger, Ärzte und Gastronomie. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar.

Für viele Freizeitaktivitäten ist Putzleinsdorf der ideale Ausgangspunkt. Ein Beachvolleyballplatz, ein Freibad, der Kinderspielplatz, Langlaufstrecken, Mountainbikestrecken, Rodelstrecke, die Sportanlage, die Stockschützenhalle und eine Tennisanlage sorgen für ein abwechslungsreiches Sportangebot.

Rohrbach erreichen Sie in nur 15 Autominuten und die Landeshauptstadt Linz in 45 Autominuten.

Preisinformationen

Doppelhaus 2 in Ziegelmassivbauweise

Grundstücksgröße
Top 1: ca. 401 m2 / Top 2: ca. 343 m2
Wohnfläche
Top 1: ca. 125 m2 + ca. 64 m2 Keller
Top2: ca.125m2+ca.64m2Keller

Preisinformationen
Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Zahlungsplan gem. §10 BTVG (Ratenplanmodell B)
Kaufpreis Top 1 belagsfertig EUR 533.000,-
Kaufpreis Top 2 belagsfertig EUR 529.000,-
inkl. Keller
inkl. Garage
inkl. KFZ Abstellplatz
inkl. Anschlusskosten

*Nicht im Kaufpreis inkludiert: Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundeintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten)

*Grundrissabweichung möglich. Dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung ist beispielhaft, die
genaue Ausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist, entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. Symbolbilder.

Download Expose (PDF)

Kontakt

Anna Krammer
Staatlich geprüfte Bauträgerin und Immobilienmaklerin

CREA Errichtungs GmbH
+43 660 70 75 031
anna.krammer@crea-immobilien.at
Hauptstraße 68
A-4040 Linz