Modernes Doppelhaus 1

LEBENSQUELL PUTZLEINSDORF

Wohnen in der Region

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Das exklusive Doppelhaus lässt Sie der Hektik des Alltags entfliehen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein geräumiges Bad und auch ein Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Schrankraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse – freuen Sie sich auf den kreativen Ausgleich im direkt angrenzenden eigenen Garten. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der Einzelhauscharakter. Die perfekte Anordnung der Garagen ergibt maximale Privatsphäre in den Schlaf- und Wohnebenen.

Moderne Architektur in Baumeisterqualität

Unsere Topausstattung

Nachhaltige Qualität und Top Ausstattung

  • Optimalenergiehaus Doppelhaus 1 HWBRef,SK: 52, fGEE,sk: 0,61
  • Optimalenergiehaus Doppelhaus 2 HWBRef,SK: 42, fGEE,sk: 0,55
  • Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
  • Hochwertiges Flachdach
  • Große Glasfronten und Schiebetüren für helle Räume Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung im flächenbündigem Design außen (Marke Josko)
  • Im OG in den Schlafräumen + Bad elektrische Rollos und im EG im Wohn- und Essbereich elektrische Raffstores
  • Hochwertige sanitäre Installation
  • Vollständige Elektroinstallation in Markenqualität inkl. Hausverteiler
  • Innovative Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Terrasse und eigener schöner Garten
  • Garage inkl. KFZ Stellplatz
  • Kellergeschoss, nur bei Doppelhaus 2
  • Fixpreis
  • Sonder- und Zusatzausstattung möglich (Pool/Whirlpool/Deckenkühlung
    etc.

Die Beschäftigung regionaler Handwerker und die Abnahme aller Baufortschritte durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen gibt Ihnen die Sicherheit für diese einmalige Investition.

Einfamilienhaus 1

Wohnen in der Region.

Die Marktgemeinde Putzleinsdorf ist im Bezirk Rohrbach und eine sehr beliebte Wohngemeinde mit ca. 1.660 Einwohner.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Lage, ist südseitig ausgerichtet und in eine Großteils bestehende Siedlung eingebettet.
Durch die gute Wohnlage von Putzleinsdorf erreichen Sie in wenigen Minuten den Marktplatz, Nahversorger, Ärzte und Gastronomie. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar.

Für viele Freizeitaktivitäten ist Putzleinsdorf der ideale Ausgangspunkt. Ein Beachvolleyballplatz, ein Freibad, der Kinderspielplatz, Langlaufstrecken, Mountainbikestrecken, Rodelstrecke, die Sportanlage, die Stockschützenhalle und eine Tennisanlage sorgen für ein abwechslungsreiches Sportangebot.

Rohrbach erreichen Sie in nur 15 Autominuten und die Landeshauptstadt Linz in 45 Autominuten.

Preisinformationen

Doppelhaus 1 in Ziegelmassivbauweise

Grundstücksgröße
Top 1: ca. 390 m2 / Top 2: ca. 359 m2
Wohnfläche
Top 1: ca. 125 m2 / Top 2: ca. 125 m2

Preisinformationen
Provisionsfrei – direkt vom Bauträger Zahlungsplan gem. §10 BTVG (Ratenplanmodell B)
Kaufpreis Top 1 belagsfertig EUR 446.500,-
Kaufpreis Top 2 belagsfertig EUR 444.000,-
inkl. Garage
inkl. KFZ Abstellplatz
inkl. Anschlusskosten

*Nicht im Kaufpreis inkludiert: Kaufnebenkosten (3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundeintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten)

*Grundrissabweichung möglich. Dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung ist beispielhaft, die
genaue Ausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist, entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. Symbolbilder.

Kontakt

Anna Krammer
Staatlich geprüfte Bauträgerin und Immobilienmaklerin

CREA Errichtungs GmbH
+43 660 70 75 031
anna.krammer@crea-immobilien.at
Hauptstraße 68
A-4040 Linz