Exklusive Doppelhaushälfte in toller Lage

LUFTENBERG Top 1

Haus in Luftenberg zu kaufen

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Verwirklichen Sie Ihren Traum – beziehen Sie schon bald Ihre neue Doppelhaushälfte! Hier wurde auf elegantes Design mit höchster Ausführungsqualität gesetzt.

Sie wollten schon immer eine top-moderne Doppelhaushälfte in toller Lage beziehen? Dann könnte sich Ihr Traum vom Wohnen schon bald in die Realität verwandeln.

Im UG lässt vor allem der lichtdurchflutete große Wohn-/Essbereich keine Wünsche offen. Die Doppelhaushälfte ist perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet, im EG befinden sich sowohl ein Schlafzimmer, mit der Möglichkeit den Wunsch von einem begehbaren Kleiderschrank zu verwirklichen, als auch zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde großzügig mit Badewanne, Dusche und WC ausgeführt.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse und den angrenzenden Garten mit optionalen Pool. Sie werden es lieben hier sonnige Stunden zu genießen und Zeit alleine oder mit Ihren Liebsten zu verbringen.

Vor allem überzeugen die Doppelhaushälften mit einer Topausstattung.

Moderne Architektur in Baumeisterqualität

Unsere Topausstattung

• Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
• Hochwertiges Flachdach
• Große Glasfronten für besonders helle und freundliche Räume
• Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung in Markenqualität
• Im EG werden bei allen Schlafräumen als auch im Bad elektrische Rollos montiert
• Im UG werden alle Elemente im “Wohn-Essen-Küche” Bereich mit elektrische Raffstores mit Schalter ausgestattet.
• Innovative Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertige sanitäre Installation
• Eine Sonder- und Zusatzausstattung ist möglich (z.B. Pool, Deckenkühlung, etc.

Die ca. 119,41 m2 Wohnfläche teilt sich auf UG und EG wie folgt auf:
UG: Hauswirtschaftsraum/Technikraum – Wohnküche – Flur – WC
EG: – Schlafzimmer – Zimmer 1 – Zimmer 2 – Bad inkl. Badewanne, Dusche und WC – Windfang – Flur

Gemeindeinformationen - Luftenberg

Die exklusiven Doppelhaushälften werden in wunderbarer Lage mit Ausblick ins Grüne errichtet. In der Marktgemeinde Luftenberg findet man Kindergarten, Schule, Nahversorger und Gasthäuser befinden sich direkt vor Ort. Auch für optimale abwechlsungsreiche Freizeitgestaltung ist gesorgt. Sowohl ein Tennisplatz als auch ein Golfplatz und ein Spielplatz sind hier zu finden. Außerdem ist auch die Gemeinde St. Georgen an der Gusen rasch erreicht, wo Sie sonnige Tage im Freibad verbringen können. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten.

Mit ausreichend Grün direkt vor der Haustüre bekommen Sie hier die Chance Ihre Freizeit aktiv und an der frischen Luft zu gestalten – für weitläufige Radtouren oder Laufrunden ist Luftenberg der ideale Ausgangspunkt.

Preisinformationen

Top 1

Kaufpreis Top 1
Grundstücksgröße: ca. 566 m²
Wohnfläche: ca. 119,13 m²
Zimmer: 4
Heizungsart: Zentralheizung mit Wärmepumpe
WC: 1
Bäder: 1
Parkplätze: 1
Terrassen: 1 = 30,66 m²
HWB/fGEE: 32 B / 0,57 A+
€ 567.012,-

Kontakt

Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
Broker/ Owner
Immobilien Mag. Böhm – Gattringer GmbH

Mobil: +43 664 41 29 950
Tel: +43 732 660 260 – 47
Mail: gattringer@remax-linz-city.at
Web: www.remax-linz-city.at

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Immobilien Mag. Böhm – Gattringer GmbH Landstraße 115a
A-4020 Linz